小区没有业委会怎么更换物业

小区无业委会也可更换物业，需遵循法定流程。依据《物业管理条例》，应召开业主大会投票表决，23以上同意即可更换。若不及时处理，可能导致物业管理混乱，影响居民生活质量。
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无业委会换物业，需：1. 召集业主大会，讨论并投票决定是否更换；2. 若决定更换，组织招标，制定标书；3. 联系物业公司或房管部门招标；4. 组建评标小组评标；5. 公布结果，业主再次投票；6. 通过则签约交接，否则重新招标。
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小区无业委会更换物业，常见处理方式为召开业主大会讨论决定。选择处理方式时，应确保程序合法，投票过程公开透明，以保障业主权益。